Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s vysokými stropmi s potenciálom na rekonštrukciu. Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu na Karadžičovej ulici v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha bytu: 99,5 m² • Poschodie: 4./6. • Orientácia: juhozápad (výhľad do vnútrobloku a na zeleň) • Parkovanie: privátne parkovanie vo vnútrobloku za elektrickou bránou • Pivničná kobka: áno ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Obývacia izba – priechodná, prepojená veľkými dvojkrídlovými dverami, orientovaná na zeleň, zariadená nábytkom. • Samostatná kuchyňa – s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, jedálenským stolom a praktickou komorou. • Hlavná spálňa – s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a výhľadom do tichého vnútrobloku. • Druhá izba – s možnosťou prístupu z centrálnej chodby, vhodná ako spálňa, pracovňa alebo rozšírenie dennej zóny. • Kúpeľňa – vybavená rohovou vaňou, umývadlom a oknom. • Samostatná toaleta – s vlastným oknom. • Vstupná hala – s dostatkom priestoru na vytvorenie vstavaných úložných riešení. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (rozvody vody, čiastočne elektriny, plastové okná) a ponúka skvelú príležitosť na modernizáciu. ________________________________________ VÝHODY ✔ Výborná lokalita v Starom Meste – blízko Medickej záhrady, historického centra a kompletných služieb. ✔ Privátne parkovanie – za elektrickou bránou vo vnútrobloku. ✔ Tichá atmosféra – orientácia do vnútrobloku a okolitá zeleň. ✔ Potenciál rekonštrukcie – priestranný byt s vysokými stropmi a flexibilnou dispozíciou. ✔ Drevené parkety v celom byte – nadčasový vzor rybej kosti dodáva priestoru eleganciu a charakter. ✔ Bezproblémová dostupnosť – pešo do centra, blízkosť MHD a rýchly prístup na hlavné dopravné tepny. ✔ Unikátna atmosféra Starého Mesta – blízkosť kaviarní, reštaurácií a kultúrnych miest. ________________________________________ LOKALITA Karadžičova ulica ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň tiché bývanie obklopené zeleňou. V pešej dostupnosti sa nachádza Medická záhrada, historické centrum, obľúbené reštaurácie, kaviarne a obchodné centrá (NIVY, Centrál). Lokalita tiež ponúka ideálnu dostupnosť k MHD, čo zaručuje rýchle spojenie s celým mestom. Privátny park v uzavretom vnútrobloku poskytuje obyvateľom priestor na oddych v tieni vysokých stromov. ________________________________________ Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v srdci Starého Mesta a zároveň vidia príležitosť vytvoriť si priestor presne podľa svojich predstáv. Lokalita s vysokým dopytom zabezpečuje aj výborný investičný potenciál – takýto byt sa dá veľmi dobre a rýchlo prenajať. Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo investičnú príležitosť v centre Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.