OCCAM NEW HOME Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2 izbový byt v projekte Nová Vlárska vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ulici Vlárska v Bratislave III, m.č. – Nové Mesto. BYT: Celková výmera bytu je 61,26 m2 z čoho loggia tvorí 9,40 m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka s výmerou 2,10 m2, ktorá je umiestnená na poschodí bytu. Byt sa nachádza na 3./ 4. poschodí s výťahom. Novostavba je z roku 2019. Významným benefitom je nadštandardné garážové státie v garáži, ktorá sa nachádza priamo vedľa vchodu do bytového domu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vstupom do samostatnej toalety a kúpeľne. Kúpeľňa s vaňou a práčkou. Nadčasová kuchyňa s jedálenskou časťou je spojená s obývacou izbou s východom na priestrannú loggiu. Spálňa a samostatný šatník. ZARIADENIE: Byt sa predáva aj so zariadením. Súčasťou zariadenia sú: kuchynská linka s elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, a umývačkou riadu a chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je pohodlná sedacia súprava a konferenčný stolík. V spálni sa nachádza kvalitná šatníková skriňa. V byte je dostatok úložných priestorov zabezpečených vstavanou skriňou v vstupnej hale a šatníkom. Šatník je vybavený veľmi praktickým policovým systémom. LOKALITA: Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, čerpacia stanica, kompletná sieť obchodov ako aj lesy bratislavskej koliby priamo za domom. Kramáre sú ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou s množstvom športových a relaxačných možností. V bezprostrednej blízkosti bytu sa ľahko napojíte na cyklotrasu či už do prírody alebo do centra mesta. Táto lokalita ponúka skvelé dopravné napojenie do centra mesta prostredníctvom trolejbusov (č. 49, 42, 45, 64) aj autobusov (č. 32), pričom zastávka MHD je v tesnej blízkosti (3 min). A taktiež je tu výborné napojenie na diaľničný obchvat. PARKOVANIE: K bytu prislúcha aj priestranné parkovacie státie v garáži s elektrickou bránou, ktorá sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu. CENA: 264.900 € byt + 30.000 € garážové státie = 294.900 € Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: JUDr. Veronika Pfundtnerová Tel: + 421 905 619 358 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.