Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú modernú vilu, v ktorej architekti dokonale prepojili eleganciu, dizajn a nadčasovosť s praktickým riešením dispozície a celá nehnuteľnosť sa stala priam jedinečnou na trhu. Nadštandardná výmera pozemku, maximálne súkromie a samostatný hosťovský dom s 3 izbami robia nehnuteľnosť výnimočnou aj pre najnáročnejšieho klienta. Interiér domu bol navrhnutý architektonickým štúdiom s použitím dizajnérskych prvkov a prémiových materiálov. DISPOZÍCIA: 1PP: plne vybavené fitness, sauna, technické zázemie domu a sklad. 1NP: vstupná hala, chodba, úložný priestor 2x obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou 2x kúpeľňa vináreň 53,6 m2 terasa s exteriérovým nábytkom, grilom a premietacím plátnom 2NP: 3x samostatná spálňa kúpeľňa 1x master bedroom s otvoreným kamenným SPA priestorom, 2x šatník povala Hosťovský dom s výmerou 90 m2 tvorí obývacia izba s kuchyňou, dve obytné miestnosti, kúpeľňa s toaletou, práčovňa a menší sklad. VYBAVENIE: - oceľová konštrukcia s fasádnym doskovým obkladom v dekóre dreva od výrobcu MATELBOND so zasklením vo vrchnej časti - prevetrávaná fasása s použitím vláknocementového obkladu EQUITONE - bezpečnostný alarm, kamerový systém, smart home systém, optická sieť - ozvučenie SONOS v celom dome - exteriérové fasádne clony značky Climax ( nepustia do miestnosti slnečné lúče a zároveň prepustia dostatok denného svetla) - nadštandardný pozemok o veľkosti 1831m2 - potok, záhradný altánok so sedením - studňa (napojený závlahový systém) - vonkajšie parkovacie státia pre 4 autá - murovaný záhradny dom - hosťovský dom s 3 izbami - vínna pivnica, fitness, sauna, jakuzzi 1NP: - zrkadlová šatníková zostava - kuchynská zostava z moreného dubového dreva so zabudovanými spotrebičmi Gaggenau a Liebherr. - minimalistická kuchynská linka s premyslenými riešeniami úložných priestorov + kuchynský ostrov s plynovou varnou doskou a barovým sedením pre tri osoby. - Pracovná doska z veľkoformátového spekaného kameňa od talianskeho výrobcu Lapitec. - Strop z BARISOLU so svetelným ostrovom a na mieru vyrobeným dizajnovým digestorom. - Zabudovaný krb v ostrovčeku značky Planika napojený na inteligenčný systém. - Zrkadlový stropný obklad nad vinotékovým kútom s oddychovým sedením Poltrona Frau - Vsadený živý strom do preskleného kubusu s osvetlením. - Kúpeľňa s toaletou a bidetom značky Laufen Allesi, zabudovaný Rainshower a na mieru vyrobené umývadlo a zrkadlo z Corianu. - obývacia časť so sedacou súpravou, knižnicou po stranách a televíznou stenou s masívnym dreveným obkladom, v ktorej sú bezfalcovo vsadené dvere do kúpeľne. - ďalšia kúpeľňa - jedálenská časť so stolovaním pre šesť osôb a ďalšou, plne vybavenou kuchynskou linkou so zrkadlovým dizajnom. - skryté schody v podlahe do priestoru vínnej pivnice. - výstup na terasu s exteriérovou sedacou súpravou, vonkajším jedálenským stolom a grilom. - obvodom celej terasy prebieha konštrukcia s fasádnym doskovým obkladom v dekóre dreva vo forme pergoly. V konštrukcii je inštalované premietacie plátno s projektorom. 2NP: - schodisko z akrylátového kameňa v kombinácii so skleným zábradlím - MASTER BEDROOM- cédrový obklad stien s líniovým osvetlením, z jednej strany integrovaným v podlahe, opozitne v strope. - 2x samostatný walk-in šatník - dizajnový kozub a voľne stojaca vaňa zasadené v kameňoch s panoramatickým výhľadom na záhradu - 3x samostatná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaleta s funkciou odsávania zápachu. POZEMOK: Terén pozemku je rovinatý, ku koncu popri potoku mierne svažitý. V prednej časti pozemku z ulice sú dve vonkajšie parkovacie státia. Rodinná vila, ako aj hosťovský dom dodržiavajú uličnú líniu a delí ich príjazdová cesta s vyššou zeleňou popri hosťovskom dome, ktorou vedie k vonkajším státiam pre štyri autá. Celý pozemok je pravidelne a starostlivo udržiavaný, navrhnutý záhradnými architektami do posledného detailu. V strednej časti prevláda výsadba stromov, kríkov, tráv a kvetov a súčasťou tejto časti je aj murovaný záhradný domček a vírivka. V záhrade sa nachádzajú kvalitné subtropické stromy ako napríklad olivovník, niekoľkometrové Magnólie grandiflora, palmy, Lagersroemia indica, platany a bambusy auerosulcata. Zadná časť pozemku je po ľavej strane ponechaná s parkovou trávnatou úpravou, vpravo sú osadené nadzemné záhony na pestovanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta Stupava, len 5 minút na pešo, v tichej ulici rodinných domov a záhrad. Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny. Na jej východnej strane sú Malé Karpaty, pokryté listnatými lesmi. Na západnej strane mesta je južná časť Záhorskej nížiny. Na západe tvorí hranicu stupavského chotára rieka Morava. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na diaľnicu. Zabezpečená je aj medzimestská dopravná infraštruktúra, pričom zástavka autobusu je 3 min od domu. Obrovskou výhodou je okolitá príroda s dostatkom možností na aktívny oddych. Mnohí ľudia chodia na bicykli k neďalekému mestu v Rakúsku, menom Marchegg. V meste nájdete školy, škôlky, obchody, trhovisko, reštaurácie, zdravotné stredisko, kultúrne a športové centrá. V katastrálnom území mesta sa nachádza aj prírodná rezervácia Pod Pajštúnom. Stupavský potok pramení na južnom svahu vrchu Konské hlavy (649 m n. m.), na svojom konci ústi do potoka Malina. Tečie Malými Karpatmi, cez Borinku a Stupavu a vlievajú sa doň ďalšie potoky: Vajnorský jarok, Grófsky potok, Červený potok, Vápeničný potok. Nájdete tu aj mnoho vodných plôch ako napríklad: Jánošíkov rybník Vachálkov rybník Rybníky bývalého štát. majetku Pivovarský rybník (ľud. Žabinec) vo Veľkom parku Jazero v Kaštieľskom parku Hliník (bývalá ťažobná jama na hlinu) 2 vodné plochy severozápadne od mesta (v minulosti slúžiace na ťažbu hliny, v súčasnosti na súkromné – rekreačné účely). ZHRNUTIE: Táto jedinečná nehnuteľnosť je vzácnosťou na trhu vzhľadom na jej moderný dizajn prepojený s nádhernou záhradou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a pokoj na relax. Unikátom je aj potok na konci pozemku a bonusom navyše hosťovský dom. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.